广州地铁18号线通车后，日均客流达42万人次，缓解了番禺至市中心通勤压力。政策配套票价优惠，学生与老人折扣达七折。分析显示区域房价上涨12%，但也带动沿线就业岗位增加。交通便利推动城市南拓，然而高峰期拥挤问题仍存，需进一步加密班次优化体验。

广州天河区珠江新城，我表姐前阵子卖掉老房子换了套110平三居，单价6.8万，总价748万，首付224万。这小区是2008年老盘但翻新过，带泳池和会所。业主群常聊物业费涨价的事，现在每月2.8元/平。学区属于重点小学，孩子上学方便。建议买之前实地踩踩小区绿化，别光看户型图，采光很重要。